Le rôle d’évaluation est un inventaire de toutes les propriétés résidentielles, industrielles, commerciales, institutionnelles et agricoles sur le territoire. Il indique la valeur de chaque bien sur la base de sa valeur réelle, c’est-à-dire sa valeur d’échange sur un marché concurrentiel libre et ouvert. En d’autres termes, il s’agit du prix le plus probable qu’un acheteur pourrait payer pour un bien dans le cadre d’une vente privée. Cette valeur, inscrite au rôle d’évaluation, sert de base à l’application des taxes municipales et scolaires.
Le rôle d’évaluation est révisé tous les trois ans afin d’éliminer, dans la mesure du possible, les divergences entre la valeur marchande d’un bien et la valeur inscrite au rôle.
